A vendre Restaurant Sushi – Emplacement n°1 – Fréjus

🍣 Restaurant Sushi – Emplacement n°1 – Fréjus

À céder, fonds de commerce de restauration japonaise idéalement situé à Fréjus, sur un axe très passant avec excellente visibilité (carrefour stratégique, flux véhicules et piétons, stationnements immédiats).

🔹 Les atouts clés
Emplacement n°1 réel : visibilité maximale, zone dynamique et fréquentée toute l’année
Zone de chalandise solide : mix résidentiel + touristique (forte activité saisonnière + clientèle locale fidélisée)
Accessibilité : stationnement à proximité immédiate
Concept rentable et éprouvé : activité stable depuis 3 ans
🔹 Caractéristiques du local
Surface totale : 33 m²
Salle + cuisine : ~25 m²
Capacité :
10 places assises intérieur
6 places en terrasse
Local optimisé pour activité de vente à emporter et livraison (70% du CA)
Matériel et agencement fonctionnels
Système de caisse récent
🔹 Données d’exploitation
Chiffre d’affaires : ~340 000 € (stable sur 3 ans)
Excédent brut d’exploitation (EBE) : ~40 000 €
Loyer mensuel : 2 180 € charges comprises (cohérent avec emplacement premium)
Équipe en place :
1 chef sushi
1 serveuse
1 commis à mi-temps
1 livreur à mi-temps
Suivi rigoureux :
Audits d’hygiène annuels
Exploitation structurée
🔹 Positionnement & potentiel
Activité déjà très orientée livraison / emporté, parfaitement adaptée aux nouvelles habitudes de consommation
Potentiel de développement
Possibilité de reprise en indépendant
ou adossé à une franchise
💰 Prix de cession : 77 000 €
🎯 Pour quel profil ?
Restaurateur souhaitant une affaire clé en main avec risque limité
Investisseur / exploitant cherchant une rentabilité immédiate sur petit format
Projet idéal pour un couple ou un professionnel du sushi
📞 Dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf.951164