Local commercial - Bail à céder CANNES (06) Emplacement 1 bis

À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 BIS À CANNES

🔥 Idéal concept rapide – snacking, vente à emporter ou activité sans cuisson – exploitation immédiate avec fort potentiel de rentabilité

Situé face au lycée Carnot à Cannes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec très fort passage et excellente visibilité.

👉 Zone de chalandise dynamique :

Clientèle à l’année
Fort passage de lycéens
Environnement résidentiel familial
Clientèle du midi développée : salariés, lycéens et familles
Zone de passage important (flux piétons et véhicules)
Proximité immédiate des transports (bus)
Environnement commerçant attractif

🔹 Activités idéales :
Snacking, sandwicherie, coffee shop, épicerie, fruits & légumes, débit de boissons ou toute autre activité (sous réserve d’accord du bailleur).

Caractéristiques du local :

Surface commerciale : 26,50 m²
Surface de stockage : 16 m²
Local exploitable immédiatement
Possibilité de reprise vide ou en l’état

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 360 € HT HC
Dépôt de garantie : 4 650 €
Bail commercial :
Possibilité de bail neuf
Ou bail existant avec 6 ans restants

💰 Prix de cession du droit au bail : 35 000 € (FAI)

📞 À visiter rapidement – emplacement recherché avec flux constant
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter l’agent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf.947588